原帖：《关于房地产的一些看法》 ｜ 作者：peggydw ｜ 原帖
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问 ｜ （无前文，作者主动发言）
答 ｜ wxmang ｜ 2011-12-01
建议这个周末再去看看，地产党会利用这次存款准备金下调吓唬老百姓的。
2 #
问 ｜ 抹月茶 ｜ 2011-12-11
12月上旬，借着税收变化的由头，北京成交井喷了。加紧出货了？又有冤大头上贼船了？
答 ｜ wxmang ｜ 2011-12-12
这个叫震仓，震仓结束后必然是关门打狗。
3 #
问 ｜ 会飞的愚鸽 ｜ 2011-12-12
这几天一直在看房，出的二手房还是不少的，并且这几天（10号之前）北京的成交量很吓人啊，中介很开心。
答 ｜ wxmang ｜ 2011-12-12
遵义在40年以前，湘江河还没有被长征电器基地12个工厂污染时，打渔的方式是在河的下游放一张拦河网，然后几条小艇在上游，一人一根长竹竿，拼命拍打水面，受惊的鱼儿飞快向下游逃命，结果自投罗网。
这就是现在房地产商的买房子方式，震仓+关门打狗。
4 #
问 ｜ lengyan ｜ 2011-12-12
哈哈，震仓一般是底部洗盘，然后拉升，现在让忙总用到顶部，准确说叫诱多吧
答 ｜ wxmang ｜ 2011-12-12
仓底在那里，完全看谁来看，买家和卖家的仓底是不同的，甚至是相反的。
5 #
问 ｜ peggydw ｜ 2011-12-12
我来向忙总和各位汇报一下最近的情况。
我最近看了一些项目，但是不系统。江苏的降价在蔓延~
供应量大小不同，表现的情形不一致。
供应量大的城市价格下降更为明显，优惠幅度更大。
比如常州、无锡
常州市中心以前2万多的一个项目，精装修，现在1万可以卖得到~我都接了几个催交钱的电话了。当然无一例外叫内部价。
供应量相对小的城市还在变化中，尤其是苏北城市。比如徐州，无论供求方都不觉得能跌多少。
我这次还看了淮安的项目，也是由于市场供应量偏大，价格相对下降明显。
有些项目，比如中南世纪城，3300起，在我看来就是成本价了
其实降价这东西也有个坎，就是往后摊的成本问题。真的低于成本，现在对于大部分开发商也还没到那个度。供应量大小不同的城市表现不一致。
寒冬一点点来
答 ｜ wxmang ｜ 2011-12-12
除非极端情况，地产商不会低于成本抛售，实在亏得太厉害，就学温州老板跑路，烂摊子留给银行。
6 #
问 ｜ 批风酒 ｜ 2011-12-18
潘石屹居然一改近来的论调，说政府要救市了
http://video.sina.com.cn/p/finance/20111...11753.html
难道是让其它人继续顶一顶，俺老潘先撤了？
答 ｜ wxmang ｜ 2011-12-18
潘石屹的长处或金刚钻就是逃跑，当年从海南逃跑，算是成功的，不然就没他了。
7 #
问 ｜ peggydw ｜ 2011-12-19
潘石屹眼风还是不错的忙总认得此人？
答 ｜ wxmang ｜ 2011-12-19
在会上见过，谈不上认得，没交往过。